Pisos de banco en Cádiz: quién los vende y a qué precio.

Quién publica en Cádiz

Solvia, Servihabitat, Unicaja y Aliseda: cuántos anuncios tiene cada una.

Entre las fuentes de banca, el €/m² mediano va de 796 €/m² (Unicaja) a 2156 €/m² (Aliseda). Los portales generalistas que medimos —pisos.com y idealista— van de 2155 €/m² a 2287 €/m², pero mezclan todo lo que se anuncia en Cádiz, no solo lo que viene de banca. Son precios de anuncio: no son precios de cierre ni una tasación, y el descuento de un piso concreto hay que medirlo contra la mediana de su zona.

Antes de buscar en Cádiz

Tres preguntas, con lo que medimos.

¿Quién vende pisos de banco en Cádiz?

En Cádiz publican Solvia, Servihabitat, Unicaja y Aliseda. Solvia es la que más anuncios tiene: 101. Casi nunca vende el propio banco: lo hace un servicer, una subasta oficial o, en algún caso, la entidad directamente. El banco es el dueño del inmueble, no con quien se habla.

¿A qué precio salen los pisos de banco en Cádiz?

Depende de la fuente. Entre las de banca, la mediana va de 796 €/m² (Unicaja) a 2156 €/m² (Aliseda), sobre viviendas con superficie y precio plausibles. Es precio de anuncio: no es un precio de cierre ni una tasación.

¿Dónde se publican las subastas de vivienda de Cádiz?

En el Portal de Subastas de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado, el único sitio oficial; la consulta es libre y no hace falta registrarse para mirar.

De dónde salen estos números

Medianas estimadas sobre 36.063 fichas, y se mueven.

Son medianas, no medias

La mediana es el valor que deja la mitad de los anuncios por encima y la mitad por debajo. Se usa porque no se mueve con los extremos: un ático de tres millones entrando en la muestra dispara una media y deja la mediana donde estaba. Para decidir dónde comprar interesa por dónde va el grueso, no el promedio entre lo más caro y lo más barato.

Son estimaciones sobre lo publicado

No es un censo ni un registro oficial. Es lo que está anunciado en los portales de los servicers, en las subastas del BOE y en los generalistas, leído y agregado por nosotros. Recoge el precio al que se PIDE, no al que se cierra en notaría, y cada comarca vale lo que valga su muestra — por eso la muestra va escrita al lado de cada cifra.

Cambian, y por eso llevan fecha

Las fichas se revisan cada seis horas, así que estos números se mueven con lo que se publica, lo que se rebaja y lo que se vende en cada zona. Una comarca donde entran cincuenta anuncios de banca en un mes cambia su porcentaje. Lo que ves aquí es la medición de una fecha concreta, y esa fecha está impresa debajo de cada tabla.

Medición propia y continua de Scropp: 36.063 fichas vivas, 1904 bajadas de precio reales registradas y 1657 alquileres reales de referencia. Última medición: 6 de agosto de 2026. Si citas estos datos, la fuente es Scropp.