Qué es Scropp
Vigila lo que la banca pone a la venta y te dice cuánto queda después de restarlo todo.
Scropp es una herramienta para inversores que compran vivienda para reformar y vender, o para alquilar. Revisa cada día lo que los bancos, los servicers y las subastas del BOE sacan a la venta en el área de Barcelona, calcula qué queda de cada operación una vez restados todos los costes, y descarta las que no salen.
No es un portal de anuncios ni un boletín de oportunidades. Es la herramienta con la que decides a quién llamas hoy.
El problema
No hay un sitio donde esté todo, y el número no lo publica nadie.
Aunque se llamen «pisos de banco», la venta la lleva un servicer: Solvia, Diglo, Aliseda, Servihabitat, Altamira, Haya, Casaktua. Cada uno con su portal y su buscador. A eso se suman las subastas del BOE y los portales generalistas.
El mismo piso aparece en varios sitios, a veces con precios distintos. Revisar todo eso cada mañana no escala, y es trabajo que no distingue: mirar cien anuncios y mirar cien anuncios buenos cuesta lo mismo.
Y cuando encuentras uno, empieza el problema de verdad: el anuncio dice el precio, no lo que te queda. Entre esa cifra y el dinero que acabas ingresando hay impuestos, notaría, registro, reforma, meses de tenencia, financiación y el impuesto sobre la ganancia.
Esa resta es la que decide si la operación existe, y es justo la que nadie publica.
Qué pretende
Que sepas si merece la pena llamar antes de descolgar el teléfono.
No encontrar más pisos: encontrar menos, y que los que queden estén ya hechos los números. Lo que se ahorra no es el precio del piso — es el trabajo de mirarlos todos.
Cómo lo hace
Tres pasos, cada día.
- 01
Mira
Revisa las fichas vivas de los portales de servicers, de las subastas del BOE y de los generalistas. Hoy son 36.063, en 20 comarcas, y se vuelven a mirar cada seis horas — así un cambio de precio se detecta el mismo día, no en la siguiente tanda.
- 02
Calcula
De cada una hace la cuenta entera con TUS supuestos —tu entrada, tu hipoteca, tu reforma—: beneficio neto con todos los costes restados, cuánto baja del precio de su zona, y hasta cuánto puedes pagar sin bajar de tu mínimo.
- 03
Descarta
Y tira la mayoría. Para aparecer hay que cumplir tres cosas a la vez: estar por debajo de la mediana de €/m² de la zona, tener beneficio neto positivo, y no haber sido tumbada por la revisión. Lo que queda es el producto.
Por qué fiarte de un número que no has calculado tú
Porque se puede comprobar, y porque la referencia está calibrada.
Los anuncios son públicos: lo que aporta Scropp no es acceso privilegiado, es haberlos leído todos, valorado uno a uno y descartado los que no salen. Cada ficha enseña de dónde sale y con qué supuestos se ha calculado, para que puedas rehacer la cuenta.
Y la referencia con la que se compara —la mediana de €/m² de cada zona— no es una cifra inventada. Sobre 361 movimientos de precio medidos, elvendedor que empieza a rebajar acaba en 0,97 de esa mediana. Es decir: la mediana no es donde se pide, es donde se cierra cuando alguien tiene prisa.
Todo eso sale de una medición propia y continua: 36.063 fichas vivas y 40.170 movimientos de precio registrados, a 6 de agosto de 2026.
Lo que no es
Cuatro cosas que conviene dejar claras antes.
No es una tasación
Es una estimación con supuestos explícitos, hecha para decidir a quién llamar. Una tasación la firma un tasador homologado y sirve para otra cosa.
No sustituye tu comprobación
La nota simple del Registro, el certificado de deudas de la comunidad y la visita los sigues haciendo tú. Scropp te dice cuáles merecen ese trabajo, no te lo ahorra.
No compramos, no vendemos, no intermediamos
No cobramos comisión de ninguna operación ni tenemos acuerdo con ningún servicer. Si lo tuviéramos, el número dejaría de ser de fiar.
No damos acceso a nada oculto
Todo lo que ves está publicado y cualquiera puede encontrarlo. Lo que no puede cualquiera es haberlo mirado todo y haber hecho la cuenta de cada uno.
Scropp no comercializa, no intermedia ni asesora sobre productos financieros. Esto es información general y no sustituye a la comprobación registral ni al criterio de un profesional.
Cinco días, sin tarjeta
Mira si hay operaciones en tu zona
Cinco días sin tarjeta para ver cuántas encajan con tu criterio y en qué municipios. El beneficio neto y el techo de precio los abren los planes de pago.
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