Términos y condiciones

Objeto y aceptación

Estos términos regulan el uso de Scropp: el sitio scropp.com y la aplicación app.scropp.com. Al crear una cuenta o usar la aplicación aceptas estos términos y la política de privacidad. Si no estás de acuerdo con algo de lo que sigue, no uses el servicio.

El titular del servicio es quien opera scropp.com y app.scropp.com. Sus datos identificativos completos —denominación, NIF y domicilio— están pendientes de publicarse aquí, y se añadirán en cuanto se complete la constitución de la sociedad. El correo de contacto del final está operativo desde hoy.

Scropp se dirige a personas mayores de edad que invierten, o se plantean invertir, en vivienda en España. No está pensado para menores ni para consumo doméstico de información inmobiliaria: es una herramienta de trabajo para decidir compras.

Qué es Scropp, y qué no es

Scropp es un terminal de información para invertir en vivienda. Reúne anuncios de venta que ya son públicos —carteras de bancos y servicers, subastas del BOE, portales inmobiliarios— y, para cada uno, un motor propio calcula una estimación de beneficio y de rentabilidad a partir del precio publicado, de referencias de precio de la zona y de supuestos de gastos, reforma y financiación.

Todo lo que ves en Scropp es información y estimación. En concreto:

• No es asesoramiento. Ni financiero, ni de inversión, ni inmobiliario, ni fiscal, ni jurídico. Scropp no conoce tu situación, no te recomienda comprar ni dejar de comprar un inmueble concreto, y no es una empresa de servicios de inversión ni una agencia inmobiliaria. Tampoco intermedia en ninguna compraventa: la operación la haces tú, con el vendedor y con los profesionales que elijas.
• No garantiza resultados. El «beneficio estimado», la «rentabilidad» o el «techo de precio» son el resultado de un modelo aplicado a datos publicados por otros. No son una tasación, ni una oferta, ni una promesa de que el inmueble se pueda comprar o vender a esos precios. Lo que acabe dando una operación depende de cosas que el modelo no ve: el estado real del inmueble, las cargas, la ocupación, el precio al que de verdad se cierre, lo que cueste al final la reforma.
• Los datos pueden contener errores. Precio, metros, dirección, fotos y descripción vienen de la fuente que publica cada anuncio; las referencias de zona, de estadísticas públicas y de terceros. Scropp los contrasta hasta donde puede —por ejemplo, con el Catastro— y señala lo que no cuadra, pero no los produce ni los garantiza: un anuncio puede estar desactualizado, mal clasificado o retirado sin que Scropp lo sepa todavía.

Por eso, antes de operar tienes que verificarlo todo por tu cuenta: visitar el inmueble, pedir nota simple, comprobar cargas y ocupación, y contar con los profesionales que la operación requiera. Invertir en inmuebles conlleva riesgo de perder capital. Esa decisión, y sus consecuencias, son solo tuyas.

La cuenta

Para usar la aplicación hace falta una cuenta, que se crea con una dirección de correo. La cuenta es personal e intransferible: es para que tú explores e inviertas, no para compartirla con otras personas ni para dar acceso a terceros a lo que hay dentro.

Eres responsable de lo que se haga desde tu cuenta y de conservar el acceso a tu correo, que es la llave de entrada. Si crees que alguien la está usando sin permiso, escríbenos.

Con la cuenta no puedes:

• revender, sublicenciar o explotar comercialmente el servicio o su contenido, ni ofrecerlo como parte de otro producto;
• extraer datos de forma masiva o automatizada —rastreo, scraping, descargas sistemáticas, uso de las llamadas internas de la aplicación— ni construir con ellos bases de datos, listados o servicios propios;
• eludir las medidas de acceso, sobrecargar el servicio o intentar llegar a datos de otros usuarios;
• usar el servicio para fines ilegales, o para molestar a quienes venden los inmuebles que aparecen en los anuncios.

Si se incumple algo de esto, el titular puede suspender o cerrar la cuenta, con o sin aviso previo según la gravedad. Tú puedes dejar de usar el servicio cuando quieras, y pedir el cierre de tu cuenta y la supresión de tus datos escribiendo al correo de contacto.

Beta y disponibilidad

Scropp está en beta. Eso quiere decir dos cosas, y conviene tener las dos presentes.

Durante la beta el servicio es gratuito y completo. No hay planes ni pagos. Si en algún momento dejara de ser gratuito, se avisaría con antelación y no se cobraría nada sin que lo aceptes expresamente.

Y puede cambiar, interrumpirse o retirarse. Una beta sirve para aprender: funciones que hoy están pueden desaparecer, el cálculo se ajusta cuando los datos demuestran que estaba desviado, y puede haber caídas, ventanas de mantenimiento o pérdida de lo que hayas guardado —favoritos, notas, tu tesis de inversión—. No hay compromiso de nivel de servicio ni de continuidad, y no se responde por los perjuicios que pueda causar una interrupción. De los cambios importantes se avisará en la propia aplicación o por correo cuando sea razonable hacerlo.

Propiedad intelectual

El software de Scropp, su diseño, sus textos propios, su marca y el motor de análisis —los criterios con los que se seleccionan y valoran las oportunidades, las estimaciones y los informes que genera— son del titular del servicio o de quien le haya cedido su uso, y están protegidos por la legislación de propiedad intelectual e industrial. La cuenta te da una licencia personal, limitada, revocable y no exclusiva para usar la aplicación conforme a estos términos, y nada más: no adquieres ningún derecho sobre el software ni sobre el análisis.

Las fotos, los textos y el resto del contenido de cada anuncio son de sus fuentes —el banco, el servicer, el portal, el BOE o quien haya publicado el anuncio— y se muestran para que puedas identificar y evaluar el inmueble, con indicación de su origen y con enlace al anuncio original cuando la fuente lo publica. Scropp no reclama ningún derecho sobre ese contenido. Si eres titular de alguno y crees que se está mostrando de forma indebida, escríbenos y se atenderá.

Limitación de responsabilidad

En la medida en que lo permite la ley, el titular de Scropp no responde:

• de las decisiones de inversión que tomes, ni de sus resultados, con o sin la información del servicio. Las estimaciones de Scropp son una herramienta de trabajo, no un consejo, y la decisión de comprar, pujar, ofertar o vender es tuya;
• de los errores, omisiones o desactualización de los datos que proceden de terceros y de fuentes públicas, ni de los cálculos que se apoyan en ellos;
• de la actuación de los vendedores, portales, bancos, servicers o entidades subastadoras con los que contactes, ni del resultado de esa relación, en la que Scropp no interviene;
• de las interrupciones, fallos o pérdida de datos propios de un servicio en beta, tal y como se describe más arriba.

Nada de lo anterior limita la responsabilidad que legalmente no pueda excluirse —como la derivada de dolo o culpa grave— ni los derechos que te reconozca la normativa de consumidores cuando te sea de aplicación.

Protección de datos

Qué datos tratamos, con qué finalidad y base legal, a quién se ceden y cómo ejercer tus derechos está en la política de privacidad, que forma parte de estos términos. Lo que se guarda en tu navegador, en la política de cookies.

Cambios en estos términos

Estos términos pueden cambiar, sobre todo mientras el servicio esté en beta. Cuando cambien, se publicará aquí la versión nueva con su fecha de revisión y, si el cambio afecta a cómo usas el servicio, se te avisará en la aplicación o por correo. Seguir usando Scropp después de un cambio supone aceptarlo; si no estás de acuerdo, puedes dejar de usar el servicio y pedir el cierre de tu cuenta.

Ley aplicable y jurisdicción

Estos términos se rigen por la legislación española. Para cualquier conflicto que no se resuelva de forma amistosa, las partes se someten a los juzgados y tribunales españoles; si actúas como consumidor, a los que correspondan a tu domicilio.

Contacto

Para cualquier duda sobre estos términos, sobre tu cuenta o sobre el servicio, escribe a soporte@scropp.com.