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Pisos de bancos en Madrid: 194 a la venta hoy
Los inmuebles de banco que se publican en Madrid, recogidos esta mañana: quién los publica, cuánto piden y cuánto bajan del precio de su zona.
Datos del 16 de octubre. Se rehacen cada día.
Scropp no está vinculado a Banco Sabadell, Banco Santander, CaixaBank ni Diglo; recopilamos su oferta pública. No decimos de quién es la cartera: decimos quién publica cada anuncio.
Inmuebles a la venta
194
4 casa · 190 piso
Quién los publica
4
de Solvia (124) para abajo
Precio mediano
284.500 €
9 de cada 10, por debajo de 518.800 €
Bajan de su zona
22 %
mediana, en 131 con €/m² de zona
Quién los publica
Cada entidad publica su oferta a través de su propia web o de la empresa que gestiona su cartera. El descuento es contra el precio por metro cuadrado de los anuncios de cada zona, y solo se enseña donde hay al menos 10 inmuebles con ese dato.
| Publica | Inmuebles | Precio mediano | Baja de su zona |
|---|---|---|---|
| Solvia · Banco Sabadell | 124 | 253.750 € | 24 % |
| Aliseda · Banco Santander | 51 | 400.000 € | 14 % |
| Servihabitat · CaixaBank | 14 | 173.100 € | 44 % |
| Diglo | 5 | 399.000 € | muestra pequeña |
Ejemplos de hoy
Sin dirección: el barrio o quién lo publica, y los números. Elegidos entre los que tienen precio por metro cuadrado de su zona con muestra suficiente, cerca de lo normal en Madrid: ni los más raros ni los más rebajados.
piso · publica Solvia
240.000 €
71 m² · 3380 €/m²
Un 21 % por debajo del €/m² de su zona
piso · publica Servihabitat
195.000 €
42 m² · 4643 €/m²
Un 18 % por debajo del €/m² de su zona
Cómo se calcula, y qué dejamos fuera
Qué contamos. Los inmuebles vivos esta mañana de las entidades que seguimos que su fuente sitúa en Madrid, provincia de Madrid. Si la fuente no dice el municipio, no entra.
Qué dejamos fuera. 1 con un precio imposible (erratas de la fuente). No las contamos ni las enseñamos.
El descuento. Precio por metro cuadrado del inmueble contra el de los anuncios de su zona, solo donde la zona tiene muestra suficiente y sirve para comparar (131 de 194). Por encima del 65 % no lo contamos: a esa distancia lo probable es que la zona no describa el inmueble, como pasa con los barrios más baratos de una ciudad comparados con la ciudad entera.
Los impuestos, aparte. Al precio hay que sumarle el ITP de su comunidad, notaría, registro y gestoría, y la reforma. Sale todo en la calculadora.
Preguntas
- ¿Cuántos pisos de bancos hay en Madrid?
- Hoy hay 194 inmuebles de banco a la venta en Madrid, con un precio mediano de 284.500 €. Los publican Solvia (124), Aliseda (51), Servihabitat (14) y Diglo (5). La cifra se rehace cada día.
- ¿Son pisos embargados?
- Son inmuebles que publican los bancos o las empresas que gestionan su cartera. Que un piso venga de un embargo no siempre consta en el anuncio, así que no lo decimos ficha a ficha.
- ¿Qué significa «un 22 % por debajo de su zona»?
- Comparamos el precio por metro cuadrado de cada inmueble con el de los anuncios de su zona. La mediana de Madrid está un 22 % por debajo, contada en 131 inmuebles. Por encima del 65 % no lo contamos: a esa distancia lo probable es que la zona no describa el inmueble. Es precio de anuncio contra precio de anuncio, no una tasación.
- ¿El precio incluye los impuestos?
- No. A un piso de banco hay que sumarle el ITP de su comunidad, notaría, registro y gestoría, y la reforma si la necesita. En la calculadora de Scropp sale el total con el ITP de cada comunidad.
- ¿Scropp vende estos pisos?
- No. Scropp no está vinculado a Banco Sabadell, Banco Santander, CaixaBank ni Diglo; recopilamos su oferta pública. Ni vendemos ni intermediamos: enseñamos lo que hay publicado y lo que sale por números.
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